随着房地产市场的不断发展，政府也不断推出新的政策措施，以保障市场的稳定和可持续发展，在新政首日，许多房东却表示不愿再让价，这究竟是怎么回事呢？
政府推出的房地产新政，旨在通过一系列措施，促进房地产市场的稳定和可持续发展，这些措施包括加强房地产市场调控、推进住房租赁市场发展、优化住房供应结构等，这些政策的实施，旨在解决当前房地产市场存在的问题，如房价过高、库存积压等，以实现市场的平衡和可持续发展。
1、房价上涨压力：在过去几年中，房地产市场一直存在房价上涨的压力，尽管政府不断推出调控政策，但房价上涨的趋势并未得到根本性改变，房东在出售房屋时，仍然面临着房价上涨的期望，不愿轻易降价。
2、租赁市场发展：政府推进住房租赁市场的发展，鼓励长租公寓、共有产权房等新型住房模式，这些新型住房模式需要时间来培育和发展，在租赁市场尚未成熟的情况下，房东仍然需要依赖出售房屋来获取收益，因此不愿降价。
3、住房供应结构优化：政府提出的优化住房供应结构政策，旨在增加住房供应，满足不同层次、不同需求的住房需求，这一政策的实施需要时间和资金的支持，在住房供应结构尚未得到根本性改变的情况下，房东仍然需要依赖出售房屋来获取收益，因此不愿降价。
1、房价上涨压力：房地产新政的实施，虽然有助于促进市场的稳定和可持续发展，但房价上涨的压力仍然存在，这意味着房东在出售房屋时，仍然需要面对较高的房价期望，从而影响了他们的决策。
2、租赁市场发展：政府推进住房租赁市场的发展，有助于增加住房供应，满足市场需求，租赁市场的培育和发展需要一定的时间，在租赁市场尚未成熟的情况下，房东仍然需要依赖出售房屋来获取收益。
3、住房供应结构优化：政府提出的优化住房供应结构政策，有助于增加住房供应，满足不同层次、不同需求的住房需求，这一政策的实施需要时间和资金的支持，在住房供应结构尚未得到根本性改变的情况下，房东仍然需要依赖出售房屋来获取收益。
1、房地产新政的实施有助于促进市场的稳定和可持续发展，但房价上涨的压力仍然存在，在租赁市场尚未成熟的情况下，房东仍然需要依赖出售房屋来获取收益，因此不愿降价，政府提出的优化住房供应结构政策需要时间和资金的支持才能取得根本性改变。
2、建议：针对以上情况，政府可以采取以下措施来促进房地产市场的稳定发展：（1）加强房地产市场调控力度；（2）推进住房租赁市场的发展；（3）优化住房供应结构；（4）加大对长租公寓、共有产权房等新型住房模式的政策支持力度；（5）加强房地产市场信息披露和透明度建设等，房东也应该理性看待市场变化，根据自身情况做出合理的决策。
