近年来，中国的楼市和消费市场一直是经济发展的重要支撑。楼市的繁荣与萧条，以及居民的消费能力对信贷规模产生了直接的影响。根据北大苏剑的观察和研究，当前的情况是居民信贷规模偏弱，而企事业单位信贷规模大幅改善。
楼市的调控政策对居民的购房需求产生了一定的影响。一方面，限购政策限制了居民的购房能力，尤其是在一线城市和热点二线城市。另一方面，房价的上涨也增加了居民的购房成本。这些因素导致居民对于贷款的需求下降，从而使得居民信贷规模相对较弱。
消费市场的扩大也对居民信贷规模产生了一定的影响。随着消费观念的变化，居民对于贷款购买汽车、家电等耐用品的需求有所增加。然而，由于经济增速下滑和金融监管的收紧，银行对于个人消费贷款的审批和发放更为谨慎，这也导致了居民信贷规模的相对较弱。
与居民信贷相比，企事业单位信贷规模的改善较为显著。一方面，政府通过一系列的措施来鼓励中小微企业的发展，包括贷款利率优惠、贷款额度扩大等。这些措施使得企业的融资成本降低，从而刺激了信贷需求的增长。
另一方面，宏观经济政策的调控也为企事业单位信贷规模的改善提供了支持。在经济下行压力较大的情况下，政府加大基础设施建设和支持民营企业发展的力度，使得企事业单位的投资需求增加，进而推动了信贷规模的增长。
对于居民来说，尽管楼市的调控政策和消费市场的变化对于信贷规模产生了一定的影响，但仍然有一些建议可供考虑。居民可通过控制购房需求来减少对贷款的依赖，例如选择适合自己经济能力的房屋，或者选择租房等。其次，可以通过提高个人的信用评级、增加收入来源等方式来提高个人信贷的审批通过率。
对于企事业单位来说，信贷规模的改善为其提供了更多的融资机会。然而，也需要注意风险控制。企事业单位应该谨慎评估自身的还款能力，并合理安排资金使用。也可以积极与银行建立合作关系，通过加强与金融机构的沟通和了解，获取更多的信贷资源。
楼市和消费对信贷规模产生了不同程度的影响。居民信贷规模偏弱，企事业单位信贷规模大幅改善。针对这一情况，我们需要根据不同的角色和需求，合理规划个人财务和企业资金运作，以稳定经济发展。
