最近瑞士银行发布的一份研究报告指出，香港政府放宽按揭成数规则可能会增加银行按揭需求，但对楼市影响有限。
香港金管局最近提出了放宽按揭成数规则的建议，将当前一、二套房贷款按揭成数上限分别从50%和40%分别提高到60%和50%。这一政策的出台意味着购房者可以用更少的首付款比例来购买房产，从而降低了购房门槛。
瑞士银行认为，放宽按揭成数规则可能会刺激香港楼市的活跃度，增加银行按揭需求。购房者可以用更小的首付购买房产，从而释放了他们的购房需求。然而，瑞士银行同时指出，这一政策对楼市的影响将是有限的。
瑞银分析认为，虽然放宽按揭成数规则可能会刺激购房需求，但由于香港楼市供应依然偏紧，且受到疫情等因素影响，购房者的实际购房能力并不会大幅提升。因此，放宽按揭成数规则对楼市的影响将是有限的。
根据瑞士银行的分析，尽管放宽按揭成数规则可能会增加银行按揭需求，但并不会对楼市产生太大影响。购房者在决定购房时，仍需综合考虑自身经济实力、市场供需情况以及未来发展趋势，并谨慎对待购房决策。
政策的变化会对市场产生一定的影响，但是购房者应当根据自己的实际情况进行决策，投资房产要谨慎行事。
