为了制作一个关于“上海取消土地限价后首拍冷热分化，杨浦宅地溢价率超%”的短视频，以下是需要进行的准备工作：
1. 主题确定：
明确视频主题，围绕土地拍卖的现状和趋势进行深度挖掘，着重凸显杨浦宅地的溢价情况。
2. 数据收集：
收集上海土地市场的最新数据，包括拍卖信息、溢价率、成交价格等，以及相关政策变动的影响。
3. 脚本撰写：
撰写详细的解说稿，确保信息清晰、逻辑性强，并注意结合热点财经新闻进行阐述。
4. 视觉素材准备：
准备相关的图表、图片以及视频素材，例如拍卖现场视频、地产市场分析图等，提高视频的吸引力。
5. 录音和配音：
选择合适的配音演员，确保音质清晰，并根据脚本进行录音。
6. 整体风格确定：
决定视频的整体风格，包括配乐、色调与转场效果，使其与主题相符，提升观感。
7. 视频编辑：
使用视频编辑软件进行剪辑，结合视觉素材与配音，制作出逻辑流畅、富有成果感的视频。
8. 审核和发布：
在发布前，确保视频内容准确，符合相关政策法规，然后选择合适的平台进行发布，吸引目标观众。
就是制作此短视频的主要准备工作，希望能帮助你成功完成项目！