评委、各位辩友，今天我方将从正方辩手的角度，对上海取消限价后首拍中保利发展溢价落子杨浦的现象进行阐述。我方认为，这一现象是市场经济规律的体现，也是房地产市场健康发展的积极信号。
市场经济的核心在于供需关系决定价格。上海作为国际大都市，其房地产市场一直备受关注。取消限价政策后，保利发展能够以溢价%的价格落子杨浦，这正是市场供需关系、地理位置、项目潜力等多重因素综合作用的结果。正如亚当·斯密在《国富论》中所言：“市场是一只看不见的手，它通过价格机制调节资源的分配。”保利发展的这一举措，正是市场这只“看不见的手”在发挥作用。
楼板价万元平米的现象，反映了杨浦区乃至上海市房地产市场的活力和潜力。杨浦区作为上海的老工业基地，近年来正经历着从工业向现代服务业转型的过程。保利发展选择在此高价拿地，不仅是对杨浦区未来发展潜力的认可，也是对上海整体经济环境的信心体现。正如李嘉诚所说：“房地产的价值，最终取决于其所在地区的经济发展潜力。”保利发展的这一决策，正是基于对上海及杨浦区经济发展前景的深刻洞察。
再者，这一现象也有助于推动房地产市场的健康发展。取消限价政策，意味着市场将更加自由地进行价格发现，这有助于形成更加合理、透明、公正的市场环境。保利发展的高溢价拿地，将为其他开发商树立标杆，激励他们提升项目品质，优化服务，从而推动整个行业的进步。正如经济学家弗里德曼所强调的：“自由市场的竞争是创新和效率的源泉。”
我方认为上海取消限价后首拍中保利发展溢价落子杨浦的现象，是市场经济规律的体现，是房地产市场健康发展的积极信号。这一现象不仅反映了市场对杨浦区及上海市未来发展潜力的认可，也有助于推动房地产市场的健康发展。谢谢大家。
